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首例状告M市自然资源局行政案件胜诉
时间:2021-10-19 19:08点击量:


本文摘要:首例状告M市自然资源局行政案件胜诉 ----海法令师实战技巧与谋略 【根基案情】 2003年3月5日,某房地产公司通过出让方式取得位于某市工贸小区商住用地350亩,并取得(2003)第006号《国有地盘使用证》。2003年5月9日,原告梁某与某房地产公司签订了《地盘使用权转让合同》,某房地产公司将个中1700平方米地盘转让给原告梁某,随即将涉案地盘交付给原告梁某使用,涉案地盘一直由原告梁某占有使用。

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首例状告M市自然资源局行政案件胜诉 ----海法令师实战技巧与谋略 【根基案情】 2003年3月5日,某房地产公司通过出让方式取得位于某市工贸小区商住用地350亩,并取得(2003)第006号《国有地盘使用证》。2003年5月9日,原告梁某与某房地产公司签订了《地盘使用权转让合同》,某房地产公司将个中1700平方米地盘转让给原告梁某,随即将涉案地盘交付给原告梁某使用,涉案地盘一直由原告梁某占有使用。后某村经济结合社以涉案地盘其已管理了(2012)第0062号《团体地盘所有权证》为由,阻挠原告梁某使用,变成纠纷。

原告梁某委托 广东海法令师事务所张洪杰、陈慕伟状师为诉讼署理人,对 M市自然资源局提起行政诉讼,请求依法打消(2012)第0062号《团体地盘所有权证》。【状师概念】 署理状师的主要署理概念如下: 一、原告梁某具有本案原告诉讼主体资格。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款划定:“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提告状讼。”本案中,有证据证明,原告梁某受让本案涉案地盘后虽未管理相关地盘使用权的挂号,但M市自然资源局发表给某村经济结合社的(2012)第0062号《团体地盘所有证》项下地盘与原告梁某受让的本案涉案地盘有部门交织重叠,对原告梁某管理本案涉案地盘使用权的挂号组成影响, 故被诉的上述(2012)第0062号《团体地盘所有证》的发表与原告梁某存在利害关系,原告梁某依法具有本案原告的诉讼主体资格。

二、原告梁某的告状没有凌驾法定告状期限。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条划定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提告状讼的,该当自知道或者该当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法令还有划定的除外。因不动产提告状讼的案件自行政行为作出之日起凌驾二十年其他案件自行政行为作出之日起凌驾五年提告状讼的,人民法院不予受理。

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”本案中,涉案的(2012)第0062号《团体地盘所有证》的发表时间虽为2012年12月28日,但M市自然资源局没有证据证明原告梁某何时知道或者该当知道该该发证行为,原告梁某提起本案诉讼,没有凌驾上述划定的告状期限。三、被诉发证行为是不正当的详细行政行为。首先,本案华夏告梁某提供的证据足以证明,M市自然资源局 2012年发表给某村经济结合社的(2012)第0062号《团体地盘所有证》项下地盘与某房地产公司2003年取得的(2003)第006号《国有地盘使用证》的项下地盘有部门交织重叠, 某房地产公司2003年转让给原告梁某的本案涉案地盘也有部门地盘位于上述交织重叠的地盘规模之内,而某房地产公司的上述《国有地盘使用证》至今无证据证明已经被打消或者确认无效。故M市自然资源局在上述《团体地盘所有证》项下部门地盘已发表有国有地盘使用证的环境下,向某村经济结合社发表包罗国有地盘在内地盘的上述被诉《团体地盘所有证》,属认定事实错误,地盘权属来历不清,主要证据不足。

其次,被诉的(2012)第 0062号《团体地盘所有权证》发证法式违法。上述《团体地盘所有证》是于 2012年发证的,可是原告梁某最近才知道该证的存在。

发证行为没有颠末地盘权属观察,没有公示法式等,不切合《团体地盘所有权观察技能划定》的相关划定,属于法式违法。同时,按照《地盘挂号措施》第九条的划定 :“申请人申请地盘挂号,该当按照差别的挂号事项提交下列质料:(一)地盘挂号申请书;(二)申请人身份证明质料;(三)地盘权属来历证明;(四)地籍观察表、宗舆图及宗地界址坐标;(五)地上附着物权属证明;(六)法令法例划定的完税或者减免税凭证;(七)本措施划定的其他证明质料。某房地产公司的国有地盘与某村经济结合社的团体地盘相邻接,可是从核发《团体地盘所有证》的发证质料《电白县团体地盘权属观察表》中,四至指界底子没有利害关系人某房地产公司签字或盖印确认。因此,发证的法式明明违法。

展开全文 【最终成果】 某区人民法院构成合议庭审理本案,认为M市自然资源局发表给某村经济结合社的被诉《团体地盘所有证》,主要证据不足、法式违法,损害了原告梁某的正当权益,是不正当的发证行为,该当依法打消。为此作出讯断采取署理状师的署理意见,支持原告梁某的诉讼请求。据悉,因行政区域变更和机构革新,本案是M市自然资源局新设后,首例状告M市自然资源局的行政案件。

状师简介 张 洪 杰 律 师 广 东 海 法 律 师 事 务 所 首 席 合 伙 人 , 中 国 广 州 仲 裁 委 员 会 仲 裁 员 、 首 批 入 选 广 东 律 师 专 家 库 ( 公 司 法 律 专 业 ) 成 员。曾担任第十一届茂名市人大常委会委员、法制委员会委员,第四届茂名市状师协会会长,第五、六届茂名市状师协会名望会长。张洪杰状师从事状师职业二十多年,擅长并专注当局与企业法令参谋、公司法、资产重组与投融资、房地产与建设工程等法令事务。

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荣获“全国优秀状师”、司法部“创先争优党员状师标兵”、司法部“化解社会抵牾纠纷维护社会不变先进状师”称呼,广东省司法厅授予“小我私家二等功”。张洪杰状师担任“9·21溃坝变乱”灾区法援状师团总批示,该状师团署理的“9·21溃坝变乱”系列侵权补偿纠纷案件,这是广东省以致全国最大的一次法令援助动作,开创了海内以诉讼手段解决重大宁静责任变乱善后补偿的先河。该系列案件被评为2012年度全国人民法院十大典型案件之一,入选央视“2012年度中国十大经济案件”,该状师团被授予“2012年度中国状师行业新闻人物”称呼。

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